120 Rue Kelly · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 134,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 253 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251418918500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
56083251418918500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 23 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 361 m · Vendu 715 000 $ (5 273 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 670 155 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 787 m · Vendu 470 000 $ (3 406 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 479 707 $ Poids 74 % |
| 3 | 33, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 576 m · Vendu 760 000 $ (6 344 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +47 262 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 740 845 $ Poids 70 % |
| 4 | 225, rue Dupont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 727 m · Vendu 715 000 $ (5 832 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +35 283 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 709 249 $ Poids 68 % |
| 5 | 560, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 909 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 904 $ Poids 67 % |
| 6 | 1558, rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 888 m · Vendu 450 000 $ (3 563 $/m²) 126,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 482 964 $ Poids 66 % |
| 7 | 66, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 842 m · Vendu 640 000 $ (4 969 $/m²) 128,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 649 891 $ Poids 61 % |
| 8 | 83, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 882 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 508 109 $ Poids 59 % |
| 9 | 89, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 269 940 $ (1 979 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 404 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 244 668 $ Poids 56 % |
| 10 | 67, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 765 m · Vendu 565 000 $ (4 404 $/m²) 128,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 552 401 $ Poids 55 % |
| 11 | 30, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 868 m · Vendu 588 000 $ (4 129 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 567 788 $ Poids 53 % |
| 12 | 20, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 813 m · Vendu 368 000 $ (2 750 $/m²) 133,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 436 426 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.