1557 Rue Petit · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 92,4 m² · constr. 2009 · terrain 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 244 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251420621200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
56083251420621200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 38 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1557, rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 0 m · Vendu 482 500 $ (5 222 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 156 $ Poids 85 % |
| 2 | 104, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 627 m · Vendu 645 000 $ (6 797 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 625 287 $ Poids 82 % |
| 3 | 74, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 245 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 532 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 592 468 $ Poids 80 % |
| 4 | 63, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 329 m · Vendu 632 650 $ (6 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 978 $ · Ajust. superficie −31 448 $ · Ajust. âge −12 653 $ | 596 527 $ Poids 78 % |
| 5 | 54, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 218 m · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 487 $ Poids 72 % |
| 6 | 37, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 115 m · Vendu 522 500 $ (5 679 $/m²) 92 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 146 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 551 107 $ Poids 70 % |
| 7 | 36, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 85 m · Vendu 175 000 $ (1 862 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 189 711 $ Poids 69 % |
| 8 | 14, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 657 m · Vendu 619 900 $ (6 249 $/m²) 99,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 373 $ · Ajust. superficie −21 247 $ · Ajust. âge −34 094 $ | 621 932 $ Poids 66 % |
| 9 | 69, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 872 m · Vendu 556 700 $ (6 045 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 523 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge −2 783 $ | 606 347 $ Poids 65 % |
| 10 | 79, rue Paquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 481 m · Vendu 545 000 $ (5 911 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 586 119 $ Poids 59 % |
| 11 | 107, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-03 · 787 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 645 126 $ Poids 58 % |
| 12 | 45, rue Paquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-04 · 195 m · Vendu 390 000 $ (4 417 $/m²) 88,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 489 928 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.