154 Rue Romuald-Rémillard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 176,1 m² · constr. 2005 · terrain 784 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 329 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251422590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
56083251422590500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 65 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Paquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 156 m · Vendu 456 000 $ (2 437 $/m²) 187,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 506 708 $ Poids 90 % |
| 2 | 78, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 420 m · Vendu 868 000 $ (5 322 $/m²) 163,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +34 592 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 891 837 $ Poids 83 % |
| 3 | 86, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 535 m · Vendu 739 000 $ (4 099 $/m²) 180,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 772 941 $ Poids 62 % |
| 4 | 50, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 294 m · Vendu 700 000 $ (3 497 $/m²) 200,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −42 133 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 691 153 $ Poids 61 % |
| 5 | 66, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 760 $/m²) 182,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 678 706 $ Poids 54 % |
| 6 | 711, rue Fernet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 673 m · Vendu 250 000 $ (1 608 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 725 $ Poids 53 % |
| 7 | 89, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 591 m · Vendu 905 000 $ (4 485 $/m²) 201,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −57 628 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 854 307 $ Poids 51 % |
| 8 | 1463, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 631 m · Vendu 1 525 000 $ (7 486 $/m²) 203,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie −103 314 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 440 996 $ Poids 47 % |
| 9 | 36, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-08 · 922 m · Vendu 470 000 $ (2 889 $/m²) 162,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 575 165 $ Poids 47 % |
| 10 | 54, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 289 m · Vendu 730 000 $ (4 913 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +67 547 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 821 327 $ Poids 46 % |
| 11 | 838, rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 111 623 $ (559 $/m²) 199,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 905 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +11 162 $ | 126 120 $ Poids 41 % |
| 12 | 30, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 490 m · Vendu 588 000 $ (4 129 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +69 577 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 697 363 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.