145 Rue Chênes · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 89,4 m² · constr. 1959 · terrain 2 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 702,3 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 221 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251425091400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
56083251425091400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 15 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 515 m · Vendu 556 700 $ (6 045 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 523 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge −55 670 $ | 544 393 $ Poids 80 % |
| 2 | 1557, rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 506 m · Vendu 482 500 $ (5 222 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 471 073 $ Poids 74 % |
| 3 | 89, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 765 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 113 $ Poids 73 % |
| 4 | 104, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 759 m · Vendu 645 000 $ (6 797 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 569 943 $ Poids 72 % |
| 5 | 107, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-03 · 309 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −16 754 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 210 $ Poids 70 % |
| 6 | 38, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-30 · 755 m · Vendu 635 000 $ (7 056 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 625 733 $ Poids 69 % |
| 7 | 98, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 690 m · Vendu 695 000 $ (7 049 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −32 424 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 601 840 $ Poids 68 % |
| 8 | 74, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 361 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 898 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 535 102 $ Poids 67 % |
| 9 | 48, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 962 m · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 539 405 $ Poids 65 % |
| 10 | 57, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 751 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 888 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 388 $ Poids 65 % |
| 11 | 37, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 455 m · Vendu 522 500 $ (5 679 $/m²) 92 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 146 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 506 013 $ Poids 63 % |
| 12 | 559, rue Gamelin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 627 m · Vendu 375 000 $ (4 486 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 257 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.