148 Rue Chênes · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 5 739 $/m² · 94,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 785,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 785,7 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 321 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251426010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
56083251426010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 42 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 478 m · Vendu 556 700 $ (6 045 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 523 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge −55 670 $ | 559 807 $ Poids 82 % |
| 2 | 74, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 448 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 976 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 551 024 $ Poids 81 % |
| 3 | 98, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 650 m · Vendu 695 000 $ (7 049 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 619 814 $ Poids 80 % |
| 4 | 107, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-03 · 232 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 579 692 $ Poids 76 % |
| 5 | 89, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 722 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 275 $ Poids 76 % |
| 6 | 104, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 817 m · Vendu 645 000 $ (6 797 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 587 274 $ Poids 74 % |
| 7 | 1557, rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 601 m · Vendu 482 500 $ (5 222 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 484 389 $ Poids 72 % |
| 8 | 48, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 885 m · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 053 $ Poids 69 % |
| 9 | 38, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-30 · 725 m · Vendu 635 000 $ (7 056 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 643 725 $ Poids 68 % |
| 10 | 63, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 778 m · Vendu 632 650 $ (6 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 978 $ · Ajust. superficie −24 973 $ · Ajust. âge −63 265 $ | 552 389 $ Poids 67 % |
| 11 | 54, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 538 m · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 72 619 $ Poids 67 % |
| 12 | 41, Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 726 m · Vendu 382 500 $ (4 194 $/m²) 91,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 459 289 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.