76 Rue Romuald-Rémillard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
696 000 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 136,6 m² · constr. 2012 · terrain 782,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,7 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 406 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251432841100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
56083251432841100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 219 m · Vendu 450 000 $ (3 563 $/m²) 126,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 349 $ Poids 89 % |
| 2 | 89, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 494 m · Vendu 269 940 $ (1 979 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 404 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 542 $ Poids 88 % |
| 3 | 66, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 204 m · Vendu 640 000 $ (4 969 $/m²) 128,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 721 812 $ Poids 80 % |
| 4 | 111, rue Dubuc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-19 · 567 m · Vendu 543 000 $ (3 865 $/m²) 140,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 640 019 $ Poids 73 % |
| 5 | 30, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 366 m · Vendu 588 000 $ (4 129 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 636 391 $ Poids 72 % |
| 6 | 225, rue Dupont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 570 m · Vendu 715 000 $ (5 832 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +40 824 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 836 340 $ Poids 72 % |
| 7 | 67, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 81 m · Vendu 565 000 $ (4 404 $/m²) 128,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 610 259 $ Poids 70 % |
| 8 | 2399, Route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 768 m · Vendu 385 000 $ (2 854 $/m²) 134,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 558 $ Poids 70 % |
| 9 | 59, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 324 m · Vendu 610 000 $ (5 314 $/m²) 114,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +57 918 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 669 510 $ Poids 63 % |
| 10 | 66, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 985 m · Vendu 715 000 $ (5 273 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 718 064 $ Poids 62 % |
| 11 | 54, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 164 m · Vendu 730 000 $ (4 913 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −29 475 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 749 855 $ Poids 62 % |
| 12 | 61, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 333 m · Vendu 685 000 $ (5 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +55 674 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 800 647 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.