125 Rue Bissonnette · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 73,7 m² · constr. 1965 · terrain 767,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,7 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 216 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251437270000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
56083251437270000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 8 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 540 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 343 113 $ Poids 78 % |
| 2 | 38, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 727 m · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 337 342 $ Poids 73 % |
| 3 | 44, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 560 m · Vendu 687 500 $ (10 277 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 629 $ · Ajust. superficie +34 940 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 758 569 $ Poids 66 % |
| 4 | 559, rue Gamelin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 737 m · Vendu 375 000 $ (4 486 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −22 204 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 044 $ Poids 47 % |
| 5 | 109, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 570 m · Vendu 380 000 $ (4 444 $/m²) 85,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −26 222 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 371 926 $ Poids 41 % |
| 6 | 1336, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 389 900 $ (5 515 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 196 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +29 243 $ | 459 611 $ Poids 38 % |
| 7 | 13, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-02 · 786 m · Vendu 390 000 $ (4 762 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −19 524 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 408 699 $ Poids 38 % |
| 8 | 481, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 479 900 $ (5 516 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie −36 682 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 439 643 $ Poids 32 % |
| 9 | 23, rue Poirier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-13 · 848 m · Vendu 340 000 $ (4 376 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 363 572 $ Poids 31 % |
| 10 | 13, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-04 · 744 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 413 996 $ Poids 30 % |
| 11 | 89, rue Alcide-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (7 092 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −38 652 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 893 $ Poids 30 % |
| 12 | 93, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-15 · 536 m · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 423 304 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.