120 Rue Bissonnette · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 99,9 m² · constr. 2006 · terrain 714,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 285 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251437324800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
56083251437324800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 52 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 474 m · Vendu 695 000 $ (7 049 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 656 220 $ Poids 89 % |
| 2 | 74, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 542 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 606 283 $ Poids 86 % |
| 3 | 69, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 311 m · Vendu 556 700 $ (6 045 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 523 $ · Ajust. superficie +23 574 $ · Ajust. âge −11 134 $ | 620 663 $ Poids 80 % |
| 4 | 78, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 469 m · Vendu 612 500 $ (5 906 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 667 881 $ Poids 78 % |
| 5 | 89, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 542 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 580 579 $ Poids 77 % |
| 6 | 107, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-03 · 47 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 658 541 $ Poids 75 % |
| 7 | 48, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 698 m · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 115 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 612 681 $ Poids 72 % |
| 8 | 104, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 808 m · Vendu 645 000 $ (6 797 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 641 100 $ Poids 71 % |
| 9 | 63, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 854 m · Vendu 632 650 $ (6 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 978 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge −22 143 $ | 610 160 $ Poids 71 % |
| 10 | 15, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 793 m · Vendu 662 000 $ (7 219 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 599 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 678 359 $ Poids 67 % |
| 11 | 14, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 765 m · Vendu 619 900 $ (6 249 $/m²) 99,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 373 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge −43 393 $ | 636 067 $ Poids 67 % |
| 12 | 38, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-30 · 559 m · Vendu 635 000 $ (7 056 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +34 925 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 704 050 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.