100 Rue Kelly · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
678 000 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 126,3 m² · constr. 2017 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 353 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251438515600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
56083251438515600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 75 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 480 m · Vendu 760 000 $ (6 344 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 763 601 $ Poids 85 % |
| 2 | 225, rue Dupont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 574 m · Vendu 715 000 $ (5 832 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 806 305 $ Poids 84 % |
| 3 | 66, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 340 m · Vendu 715 000 $ (5 273 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −24 519 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 708 784 $ Poids 83 % |
| 4 | 1558, rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 853 m · Vendu 450 000 $ (3 563 $/m²) 126,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 000 $ Poids 72 % |
| 5 | 6, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 658 m · Vendu 470 000 $ (3 406 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 503 003 $ Poids 71 % |
| 6 | 66, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 756 m · Vendu 640 000 $ (4 969 $/m²) 128,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 712 222 $ Poids 66 % |
| 7 | 67, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 698 m · Vendu 565 000 $ (4 404 $/m²) 128,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 601 705 $ Poids 60 % |
| 8 | 59, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 946 m · Vendu 610 000 $ (5 314 $/m²) 114,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 553 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 657 395 $ Poids 58 % |
| 9 | 39, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-04 · 751 m · Vendu 649 900 $ (5 681 $/m²) 114,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +33 802 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 808 841 $ Poids 57 % |
| 10 | 89, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 269 940 $ (1 979 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 404 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 270 098 $ Poids 56 % |
| 11 | 560, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 461 206 $ Poids 56 % |
| 12 | 61, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 950 m · Vendu 685 000 $ (5 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +25 651 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 787 749 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.