71 Rue Romuald-Rémillard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 128,8 m² · constr. 2012 · terrain 517,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 337 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251441366400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
56083251441366400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 66 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 205 m · Vendu 450 000 $ (3 563 $/m²) 126,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 454 $ Poids 97 % |
| 2 | 89, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 425 m · Vendu 269 940 $ (1 979 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 404 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 824 $ Poids 86 % |
| 3 | 66, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 140 m · Vendu 640 000 $ (4 969 $/m²) 128,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 702 433 $ Poids 85 % |
| 4 | 225, rue Dupont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 561 m · Vendu 715 000 $ (5 832 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 813 595 $ Poids 82 % |
| 5 | 59, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 259 m · Vendu 610 000 $ (5 314 $/m²) 114,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +37 195 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 648 787 $ Poids 80 % |
| 6 | 67, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 15 m · Vendu 565 000 $ (4 404 $/m²) 128,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 593 085 $ Poids 74 % |
| 7 | 61, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 266 m · Vendu 685 000 $ (5 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +32 938 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 777 911 $ Poids 73 % |
| 8 | 2399, Route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 698 m · Vendu 385 000 $ (2 854 $/m²) 134,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 428 $ Poids 70 % |
| 9 | 39, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-04 · 220 m · Vendu 649 900 $ (5 681 $/m²) 114,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +40 903 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 815 942 $ Poids 68 % |
| 10 | 111, rue Dubuc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-19 · 510 m · Vendu 543 000 $ (3 865 $/m²) 140,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −22 609 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 624 947 $ Poids 67 % |
| 11 | 30, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 319 m · Vendu 588 000 $ (4 129 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −28 079 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 620 287 $ Poids 63 % |
| 12 | 94, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 359 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +20 629 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 675 082 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.