188 Rue Dupont · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 136 m² · constr. 1978 · terrain 1 696,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 359 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251444877200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
56083251444877200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 54 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 620 m · Vendu 269 940 $ (1 979 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 404 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 245 954 $ Poids 83 % |
| 2 | 1558, rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 501 m · Vendu 450 000 $ (3 563 $/m²) 126,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 280 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 503 280 $ Poids 82 % |
| 3 | 225, rue Dupont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 363 m · Vendu 715 000 $ (5 832 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +39 074 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 741 640 $ Poids 79 % |
| 4 | 66, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 349 m · Vendu 640 000 $ (4 969 $/m²) 128,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 653 121 $ Poids 78 % |
| 5 | 66, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 731 m · Vendu 715 000 $ (5 273 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 673 582 $ Poids 76 % |
| 6 | 111, rue Dubuc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-19 · 581 m · Vendu 543 000 $ (3 865 $/m²) 140,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +38 010 $ | 622 570 $ Poids 73 % |
| 7 | 30, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 365 m · Vendu 588 000 $ (4 129 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 570 472 $ Poids 72 % |
| 8 | 6, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 841 m · Vendu 470 000 $ (3 406 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 500 721 $ Poids 72 % |
| 9 | 67, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 309 m · Vendu 565 000 $ (4 404 $/m²) 128,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 555 263 $ Poids 68 % |
| 10 | 2399, Route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 902 m · Vendu 385 000 $ (2 854 $/m²) 134,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 702 $ Poids 63 % |
| 11 | 54, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 267 m · Vendu 730 000 $ (4 913 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −30 949 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 686 332 $ Poids 60 % |
| 12 | 33, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 773 m · Vendu 760 000 $ (6 344 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +51 386 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 744 969 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.