185 Rue Dupont · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
916 700 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 221,5 m² · constr. 2014 · terrain 816,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 700 $
Rôle antérieur 601 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251445353200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
661 300 $
Rôle antérieur
601 100 $
ID provincial
56083251445353200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 513 m · Vendu 1 500 000 $ (6 502 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie −29 909 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 532 146 $ Poids 82 % |
| 2 | 1463, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 502 m · Vendu 1 525 000 $ (7 486 $/m²) 203,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +66 630 $ · Ajust. âge −53 375 $ | 1 679 565 $ Poids 68 % |
| 3 | 50, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 557 m · Vendu 700 000 $ (3 497 $/m²) 200,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +37 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 024 $ Poids 65 % |
| 4 | 89, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 601 m · Vendu 905 000 $ (4 485 $/m²) 201,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +44 174 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 996 833 $ Poids 63 % |
| 5 | 49, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 801 m · Vendu 710 000 $ (2 868 $/m²) 247,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −37 421 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 687 204 $ Poids 58 % |
| 6 | 24, rue Paquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 519 m · Vendu 456 000 $ (2 437 $/m²) 187,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +41 920 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 562 033 $ Poids 58 % |
| 7 | 1457, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 522 m · Vendu 203 700 $ (839 $/m²) 242,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 203 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge −6 111 $ | 206 896 $ Poids 51 % |
| 8 | 1, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 859 m · Vendu 950 000 $ (3 955 $/m²) 240,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −36 980 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 024 717 $ Poids 44 % |
| 9 | 66, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 639 m · Vendu 685 000 $ (3 760 $/m²) 182,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +73 876 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 794 874 $ Poids 43 % |
| 10 | 157, rue des Bouleaux-Blancs, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 977 m · Vendu 675 000 $ (2 773 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −30 367 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 713 996 $ Poids 42 % |
| 11 | 86, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 634 m · Vendu 739 000 $ (4 099 $/m²) 180,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +84 434 $ · Ajust. âge +14 780 $ | 899 237 $ Poids 34 % |
| 12 | 838, rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 111 623 $ (559 $/m²) 199,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 905 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +11 162 $ | 138 814 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.