189 Rue Dupont · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
886 500 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 295,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 828,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 828,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 400 $
Rôle antérieur 654 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251445673800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
587 400 $
Rôle antérieur
654 700 $
ID provincial
56083251445673800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 91 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1422, de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 689 m · Vendu 675 000 $ (2 330 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 649 403 $ Poids 59 % |
| 2 | 49, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 789 m · Vendu 710 000 $ (2 868 $/m²) 247,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +68 104 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 735 929 $ Poids 49 % |
| 3 | 29, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 832 m · Vendu 825 000 $ (3 045 $/m²) 270,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +36 849 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 847 474 $ Poids 46 % |
| 4 | 1457, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 546 m · Vendu 203 700 $ (839 $/m²) 242,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 203 $ · Ajust. superficie +21 990 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 223 523 $ Poids 35 % |
| 5 | 1297, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 725 000 $ (6 083 $/m²) 283,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +34 974 $ · Ajust. âge −112 125 $ | 1 669 601 $ Poids 30 % |
| 6 | 157, rue des Bouleaux-Blancs, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 982 m · Vendu 675 000 $ (2 773 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +71 688 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 714 800 $ Poids 30 % |
| 7 | 1528, Rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-04 · 236 m · Vendu 540 000 $ (1 835 $/m²) 294,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 587 137 $ Poids 28 % |
| 8 | 2153-2153A, route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-03 · 918 m · Vendu 430 000 $ (1 494 $/m²) 287,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 479 204 $ Poids 27 % |
| 9 | 1, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 892 m · Vendu 950 000 $ (3 955 $/m²) 240,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +108 566 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 042 013 $ Poids 27 % |
| 10 | 61, rue de l'Oasis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (2 912 $/m²) 340 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −65 369 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 951 931 $ Poids 18 % |
| 11 | 68, rue Baraby, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (2 800 $/m²) 250 m² · constr. 1980 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +63 140 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 890 362 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.