136 Rue Bissonnette · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
706 100 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 145,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 900,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 900,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 700 $
Rôle antérieur 430 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251447093600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
56083251447093600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 464 m · Vendu 715 000 $ (5 273 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +25 046 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 719 024 $ Poids 81 % |
| 2 | 6, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 682 m · Vendu 470 000 $ (3 406 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 535 017 $ Poids 77 % |
| 3 | 30, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 612 m · Vendu 588 000 $ (4 129 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 636 300 $ Poids 66 % |
| 4 | 89, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 884 m · Vendu 269 940 $ (1 979 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 404 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge −8 098 $ | 273 854 $ Poids 66 % |
| 5 | 78, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 651 m · Vendu 868 000 $ (5 322 $/m²) 163,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −47 897 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 813 688 $ Poids 64 % |
| 6 | 111, rue Dubuc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-19 · 814 m · Vendu 543 000 $ (3 865 $/m²) 140,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 656 444 $ Poids 63 % |
| 7 | 54, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 536 m · Vendu 730 000 $ (4 913 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 748 833 $ Poids 62 % |
| 8 | 225, rue Dupont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 461 m · Vendu 715 000 $ (5 832 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +65 610 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 861 126 $ Poids 61 % |
| 9 | 1558, rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 736 m · Vendu 450 000 $ (3 563 $/m²) 126,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 492 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 492 $ Poids 60 % |
| 10 | 66, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 619 m · Vendu 640 000 $ (4 969 $/m²) 128,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +40 497 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 723 730 $ Poids 59 % |
| 11 | 36, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-08 · 509 m · Vendu 470 000 $ (2 889 $/m²) 162,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −25 421 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 530 390 $ Poids 53 % |
| 12 | 33, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 550 m · Vendu 760 000 $ (6 344 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +80 250 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 781 434 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.