140 Rue Bissonnette · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 6 652 $/m² · 91,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 115,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 357 200 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251447200900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
56083251447200900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 63 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 237 m · Vendu 556 700 $ (6 045 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 523 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −11 134 $ | 595 578 $ Poids 90 % |
| 2 | 89, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 483 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 555 903 $ Poids 87 % |
| 3 | 98, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 410 m · Vendu 695 000 $ (7 049 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −24 670 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 626 968 $ Poids 84 % |
| 4 | 38, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-30 · 485 m · Vendu 635 000 $ (7 056 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 674 769 $ Poids 80 % |
| 5 | 48, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 696 m · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 585 586 $ Poids 80 % |
| 6 | 104, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 722 m · Vendu 645 000 $ (6 797 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 612 894 $ Poids 77 % |
| 7 | 15, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 765 m · Vendu 662 000 $ (7 219 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 648 399 $ Poids 77 % |
| 8 | 107, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-03 · 118 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 634 565 $ Poids 76 % |
| 9 | 41, Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 543 m · Vendu 382 500 $ (4 194 $/m²) 91,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 457 032 $ Poids 74 % |
| 10 | 74, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 498 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 029 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 580 371 $ Poids 71 % |
| 11 | 57, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 518 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 188 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 688 $ Poids 68 % |
| 12 | 1557, rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 715 m · Vendu 482 500 $ (5 222 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge −7 237 $ | 517 830 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.