57 Rue Romuald-Rémillard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
639 500 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 157,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 383 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251451276800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
56083251451276800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 69 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 150 m · Vendu 868 000 $ (5 322 $/m²) 163,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 778 042 $ Poids 96 % |
| 2 | 89, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 354 m · Vendu 269 940 $ (1 979 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 404 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 267 526 $ Poids 69 % |
| 3 | 54, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 51 m · Vendu 730 000 $ (4 913 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 739 878 $ Poids 67 % |
| 4 | 30, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 229 m · Vendu 588 000 $ (4 129 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +31 795 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 615 480 $ Poids 66 % |
| 5 | 111, rue Dubuc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-19 · 420 m · Vendu 543 000 $ (3 865 $/m²) 140,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +33 430 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 680 986 $ Poids 66 % |
| 6 | 103, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 444 m · Vendu 700 000 $ (4 743 $/m²) 147,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +24 187 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 691 118 $ Poids 62 % |
| 7 | 711, rue Fernet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 904 m · Vendu 250 000 $ (1 608 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 014 $ Poids 56 % |
| 8 | 36, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-08 · 792 m · Vendu 470 000 $ (2 889 $/m²) 162,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 733 $ Poids 56 % |
| 9 | 2399, Route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 634 m · Vendu 385 000 $ (2 854 $/m²) 134,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +32 678 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 491 810 $ Poids 54 % |
| 10 | 24, rue Paquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 308 m · Vendu 456 000 $ (2 437 $/m²) 187,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie −35 705 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 457 048 $ Poids 53 % |
| 11 | 1558, rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 273 m · Vendu 450 000 $ (3 563 $/m²) 126,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 116 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 116 $ Poids 51 % |
| 12 | 66, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 57 m · Vendu 640 000 $ (4 969 $/m²) 128,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +72 050 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 707 283 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.