76 Rue Kelly · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
677 400 $
Unifamiliale · 6 397 $/m² · 105,9 m² · constr. 2022 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 343 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251458325900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
56083251458325900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 75 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 254 m · Vendu 695 000 $ (7 049 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +25 728 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 732 966 $ Poids 89 % |
| 2 | 74, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 660 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 676 215 $ Poids 81 % |
| 3 | 78, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 479 m · Vendu 612 500 $ (5 906 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 734 600 $ Poids 79 % |
| 4 | 89, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 317 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +39 838 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 642 417 $ Poids 71 % |
| 5 | 33, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 389 m · Vendu 760 000 $ (6 344 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −44 090 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 717 893 $ Poids 70 % |
| 6 | 69, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 124 m · Vendu 556 700 $ (6 045 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 523 $ · Ajust. superficie +41 707 $ · Ajust. âge +33 402 $ | 683 333 $ Poids 70 % |
| 7 | 63, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 928 m · Vendu 632 650 $ (6 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 978 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +28 469 $ | 679 271 $ Poids 67 % |
| 8 | 48, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 518 m · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 702 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 680 268 $ Poids 67 % |
| 9 | 77, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-28 · 78 m · Vendu 725 000 $ (7 080 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 874 678 $ Poids 66 % |
| 10 | 107, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-03 · 202 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 686 873 $ Poids 65 % |
| 11 | 15, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 578 m · Vendu 662 000 $ (7 219 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 256 $ · Ajust. âge +39 720 $ | 752 976 $ Poids 64 % |
| 12 | 14, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 731 m · Vendu 619 900 $ (6 249 $/m²) 99,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 373 $ · Ajust. superficie +20 934 $ · Ajust. âge +6 199 $ | 704 406 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.