39 Rue Romuald-Rémillard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
643 900 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 114,4 m² · constr. 1960 · terrain 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 378 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251461577000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
415 700 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
56083251461577000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 70 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 261 m · Vendu 610 000 $ (5 314 $/m²) 114,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 555 629 $ Poids 96 % |
| 2 | 39, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-04 · 0 m · Vendu 649 900 $ (5 681 $/m²) 114,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 049 $ Poids 85 % |
| 3 | 225, rue Dupont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 426 m · Vendu 715 000 $ (5 832 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −23 911 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 628 605 $ Poids 83 % |
| 4 | 61, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 255 m · Vendu 685 000 $ (5 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 670 862 $ Poids 82 % |
| 5 | 63, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 249 m · Vendu 632 650 $ (6 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 978 $ · Ajust. superficie +36 380 $ · Ajust. âge −63 265 $ | 613 743 $ Poids 81 % |
| 6 | 74, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 255 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 151 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 613 151 $ Poids 81 % |
| 7 | 95, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 299 m · Vendu 125 000 $ (1 089 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 865 $ Poids 80 % |
| 8 | 1558, rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 385 m · Vendu 450 000 $ (3 563 $/m²) 126,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 200 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 424 300 $ Poids 78 % |
| 9 | 77, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 110 m · Vendu 512 000 $ (4 904 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +24 521 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 527 600 $ Poids 68 % |
| 10 | 94, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 142 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −15 161 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 573 402 $ Poids 67 % |
| 11 | 66, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 90 m · Vendu 640 000 $ (4 969 $/m²) 128,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −35 776 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 599 457 $ Poids 67 % |
| 12 | 14, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 235 m · Vendu 619 900 $ (6 249 $/m²) 99,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 373 $ · Ajust. superficie +47 492 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 662 775 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.