37 Rue Romuald-Rémillard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
673 300 $
Unifamiliale · 7 350 $/m² · 91,6 m² · constr. 2022 · terrain 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 355 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251461737100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
56083251461737100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 75 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 203 m · Vendu 645 000 $ (6 797 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 664 494 $ Poids 95 % |
| 2 | 1557, rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 439 m · Vendu 482 500 $ (5 222 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge +31 363 $ | 556 430 $ Poids 78 % |
| 3 | 69, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 628 m · Vendu 556 700 $ (6 045 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 523 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +33 402 $ | 640 114 $ Poids 77 % |
| 4 | 74, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 271 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 029 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 631 571 $ Poids 77 % |
| 5 | 63, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 255 m · Vendu 632 650 $ (6 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 978 $ · Ajust. superficie −33 914 $ · Ajust. âge +28 469 $ | 635 183 $ Poids 76 % |
| 6 | 14, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 219 m · Vendu 619 900 $ (6 249 $/m²) 99,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 373 $ · Ajust. superficie −23 746 $ · Ajust. âge +6 199 $ | 659 726 $ Poids 76 % |
| 7 | 89, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 805 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 599 903 $ Poids 72 % |
| 8 | 54, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 230 m · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 217 $ Poids 71 % |
| 9 | 98, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 738 m · Vendu 695 000 $ (7 049 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −24 670 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 682 568 $ Poids 71 % |
| 10 | 38, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-30 · 722 m · Vendu 635 000 $ (7 056 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 725 569 $ Poids 71 % |
| 11 | 37, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 331 m · Vendu 522 500 $ (5 679 $/m²) 92 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 146 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 582 798 $ Poids 67 % |
| 12 | 79, rue Paquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 175 m · Vendu 545 000 $ (5 911 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 619 179 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.