72 Rue Kelly · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
616 200 $
Autre · 178 $/m² · 3 456 m² · constr. 1972 · terrain 35 469,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 456 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 469,7 m²
Frontage
33 m
CUBF
3299
Usage
Autres industries de produits métalliques divers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 927 000 $
Rôle antérieur 1 314 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251469465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 792 600 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
1 314 000 $
ID provincial
56083251469465100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
556 671 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 64 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-08 · 91 m · Vendu 615 000 $ (178 $/m²) 3 456 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 987 $ Poids 81 % |
| 2 | 49, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 180 m · Vendu 686 691 $ Ajust. marché +8 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 350 $ Poids 68 % |
| 3 | 109, rue Dubuc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 904 m · Vendu 562 000 $ Ajust. marché +42 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 920 $ Poids 46 % |
| 4 | 38, rue Paquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-11 · 933 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 44 % |
| 5 | 40, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 567 400 $ Ajust. marché +52 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 977 $ Poids 37 % |
| 6 | 145, rue Mignonne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 556 642 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 642 $ Poids 35 % |
| 7 | 42, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 555 570 $ Ajust. marché +29 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 881 $ Poids 32 % |
| 8 | 132, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-19 · 534 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 567 $ Poids 30 % |
| 9 | 35, Rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-30 · 368 m · Vendu 940 000 $ Ajust. marché +189 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 641 $ Poids 28 % |
| 10 | 46, rue Joseph Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 999 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 927 $ Poids 28 % |
| 11 | rue Brassard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 27 % |
| 12 | 33, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-16 · 276 m · Vendu 704 410 $ Ajust. marché +142 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 522 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.