100 Rue Paquette · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 128,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 500 $
Rôle antérieur 393 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251470855800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
56083251470855800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 69 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 124 m · Vendu 269 940 $ (1 979 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 404 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 238 137 $ Poids 91 % |
| 2 | 1558, rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 480 m · Vendu 450 000 $ (3 563 $/m²) 126,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 207 $ Poids 90 % |
| 3 | 225, rue Dupont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 500 m · Vendu 715 000 $ (5 832 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 732 904 $ Poids 85 % |
| 4 | 66, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 225 m · Vendu 640 000 $ (4 969 $/m²) 128,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 633 494 $ Poids 84 % |
| 5 | 2399, Route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 393 m · Vendu 385 000 $ (2 854 $/m²) 134,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 429 $ Poids 81 % |
| 6 | 59, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 267 m · Vendu 610 000 $ (5 314 $/m²) 114,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 335 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 592 027 $ Poids 81 % |
| 7 | 61, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 253 m · Vendu 685 000 $ (5 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +30 898 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 710 796 $ Poids 74 % |
| 8 | 111, rue Dubuc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-19 · 168 m · Vendu 543 000 $ (3 865 $/m²) 140,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −23 962 $ · Ajust. âge +48 870 $ | 618 164 $ Poids 73 % |
| 9 | 67, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 350 m · Vendu 565 000 $ (4 404 $/m²) 128,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 537 869 $ Poids 70 % |
| 10 | 39, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-04 · 171 m · Vendu 649 900 $ (5 681 $/m²) 114,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +38 914 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 813 954 $ Poids 69 % |
| 11 | 95, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 135 m · Vendu 125 000 $ (1 089 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 324 $ Poids 69 % |
| 12 | 94, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 81 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 607 453 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.