26 Rue Romuald-Rémillard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
709 500 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 130,6 m² · constr. 2019 · terrain 583,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 400 $
Rôle antérieur 410 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251472841800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
459 500 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
56083251472841800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
567 400 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 284 m · Vendu 269 940 $ (1 979 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 404 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +9 448 $ | 277 053 $ Poids 92 % |
| 2 | 225, rue Dupont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 341 m · Vendu 715 000 $ (5 832 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +23 328 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 818 844 $ Poids 88 % |
| 3 | 1558, rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 522 m · Vendu 450 000 $ (3 563 $/m²) 126,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 660 $ Poids 87 % |
| 4 | 66, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 227 m · Vendu 640 000 $ (4 969 $/m²) 128,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 729 305 $ Poids 84 % |
| 5 | 2399, Route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 541 m · Vendu 385 000 $ (2 854 $/m²) 134,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 996 $ Poids 78 % |
| 6 | 111, rue Dubuc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-19 · 191 m · Vendu 543 000 $ (3 865 $/m²) 140,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −19 131 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 628 425 $ Poids 77 % |
| 7 | 59, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 370 m · Vendu 610 000 $ (5 314 $/m²) 114,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 977 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 674 919 $ Poids 74 % |
| 8 | 67, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 336 m · Vendu 565 000 $ (4 404 $/m²) 128,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 616 823 $ Poids 70 % |
| 9 | 30, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-09 · 34 m · Vendu 588 000 $ (4 129 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −24 362 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 644 583 $ Poids 69 % |
| 10 | 61, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 360 m · Vendu 685 000 $ (5 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +38 185 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 807 133 $ Poids 68 % |
| 11 | 39, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-04 · 137 m · Vendu 649 900 $ (5 681 $/m²) 114,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +46 016 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 821 055 $ Poids 65 % |
| 12 | 94, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 81 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +25 103 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 700 521 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.