47 Rue Kelly · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
748 900 $
Unifamiliale · 6 610 $/m² · 113,3 m² · constr. 1998 · terrain 2 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 460 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 500 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251477799900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
56083251477799900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
556 642 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 83 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Dupont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 252 m · Vendu 715 000 $ (5 832 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −27 119 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 746 947 $ Poids 86 % |
| 2 | 33, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 445 m · Vendu 760 000 $ (6 344 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −20 618 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 672 966 $ Poids 85 % |
| 3 | 98, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 101 m · Vendu 695 000 $ (7 049 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +51 808 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 686 072 $ Poids 75 % |
| 4 | 39, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-04 · 641 m · Vendu 649 900 $ (5 681 $/m²) 114,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 771 915 $ Poids 70 % |
| 5 | 74, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 697 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 717 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 622 517 $ Poids 69 % |
| 6 | 59, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 897 m · Vendu 610 000 $ (5 314 $/m²) 114,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 564 907 $ Poids 69 % |
| 7 | 78, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 709 m · Vendu 612 500 $ (5 906 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie +28 351 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 682 954 $ Poids 63 % |
| 8 | 63, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 889 m · Vendu 632 650 $ (6 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 978 $ · Ajust. superficie +32 989 $ · Ajust. âge −47 449 $ | 626 168 $ Poids 60 % |
| 9 | 69, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 248 $ Poids 59 % |
| 10 | 95, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 866 m · Vendu 125 000 $ (1 089 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 127 016 $ Poids 59 % |
| 11 | 61, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 893 m · Vendu 685 000 $ (5 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 684 780 $ Poids 58 % |
| 12 | 14, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 589 m · Vendu 619 900 $ (6 249 $/m²) 99,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 373 $ · Ajust. superficie +44 055 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 659 338 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.