14 Rue Romuald-Rémillard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 6 554 $/m² · 99,2 m² · constr. 2020 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 322 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251482872000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
56083251482872000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 71 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 73 m · Vendu 645 000 $ (6 797 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 683 871 $ Poids 96 % |
| 2 | 63, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 419 m · Vendu 632 650 $ (6 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 978 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge +22 143 $ | 652 288 $ Poids 90 % |
| 3 | 74, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 481 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 648 898 $ Poids 88 % |
| 4 | 14, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 0 m · Vendu 619 900 $ (6 249 $/m²) 99,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 273 $ Poids 87 % |
| 5 | 98, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 687 m · Vendu 695 000 $ (7 049 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 702 403 $ Poids 80 % |
| 6 | 77, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 205 m · Vendu 512 000 $ (4 904 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 544 088 $ Poids 72 % |
| 7 | 69, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 628 m · Vendu 556 700 $ (6 045 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 523 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge +27 835 $ | 657 516 $ Poids 71 % |
| 8 | 89, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 742 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 616 998 $ Poids 70 % |
| 9 | 54, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 449 m · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 777 $ Poids 69 % |
| 10 | 1557, rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 657 m · Vendu 482 500 $ (5 222 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +17 754 $ · Ajust. âge +26 538 $ | 571 448 $ Poids 65 % |
| 11 | 38, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-30 · 642 m · Vendu 635 000 $ (7 056 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +32 456 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 746 030 $ Poids 65 % |
| 12 | 59, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 443 m · Vendu 610 000 $ (5 314 $/m²) 114,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −41 446 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 594 546 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.