218 Rue Dupont · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 388,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 324 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251484327500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
56083251484327500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 44 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 427 m · Vendu 695 000 $ (7 049 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 644 484 $ Poids 90 % |
| 2 | 74, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 502 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 572 878 $ Poids 89 % |
| 3 | 104, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 330 m · Vendu 645 000 $ (6 797 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 611 062 $ Poids 88 % |
| 4 | 63, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 598 m · Vendu 632 650 $ (6 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 978 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −63 265 $ | 573 971 $ Poids 84 % |
| 5 | 14, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 261 m · Vendu 619 900 $ (6 249 $/m²) 99,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 373 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 622 469 $ Poids 83 % |
| 6 | 89, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 484 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +26 757 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 086 $ Poids 76 % |
| 7 | 69, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 375 m · Vendu 556 700 $ (6 045 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 523 $ · Ajust. superficie +28 409 $ · Ajust. âge −55 670 $ | 580 963 $ Poids 75 % |
| 8 | 77, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 401 m · Vendu 512 000 $ (4 904 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 495 968 $ Poids 70 % |
| 9 | 38, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-30 · 390 m · Vendu 635 000 $ (7 056 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +40 569 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 668 419 $ Poids 68 % |
| 10 | 54, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 517 m · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +650 $ | 72 701 $ Poids 65 % |
| 11 | 59, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 613 m · Vendu 610 000 $ (5 314 $/m²) 114,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −35 335 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 521 357 $ Poids 64 % |
| 12 | 107, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-03 · 587 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 580 663 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.