43 Rue Kelly · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
643 900 $
Unifamiliale · 6 185 $/m² · 104,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 921,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 921,7 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 100 $
Rôle antérieur 408 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251488510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
56083251488510700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 70 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 115 m · Vendu 695 000 $ (7 049 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +19 384 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 653 648 $ Poids 94 % |
| 2 | 89, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 154 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +34 486 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 816 $ Poids 78 % |
| 3 | 74, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 744 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 580 995 $ Poids 77 % |
| 4 | 69, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 211 m · Vendu 556 700 $ (6 045 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 523 $ · Ajust. superficie +36 267 $ · Ajust. âge −55 670 $ | 588 821 $ Poids 73 % |
| 5 | 104, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 659 m · Vendu 645 000 $ (6 797 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +31 264 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 619 898 $ Poids 72 % |
| 6 | 14, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 588 m · Vendu 619 900 $ (6 249 $/m²) 99,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 373 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 630 593 $ Poids 72 % |
| 7 | 15, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 503 m · Vendu 662 000 $ (7 219 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 759 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 640 559 $ Poids 71 % |
| 8 | 48, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 577 m · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 826 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 392 $ Poids 69 % |
| 9 | 63, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 915 m · Vendu 632 650 $ (6 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 978 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge −63 265 $ | 581 987 $ Poids 68 % |
| 10 | 78, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 766 m · Vendu 612 500 $ (5 906 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge −58 187 $ | 609 847 $ Poids 68 % |
| 11 | 38, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-30 · 63 m · Vendu 635 000 $ (7 056 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +49 742 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 677 591 $ Poids 67 % |
| 12 | 77, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-28 · 272 m · Vendu 725 000 $ (7 080 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 774 056 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.