101 Rue Dubuc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
610 400 $
Plex (2-5 logements) · 6 828 $/m² · 89,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 221 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251490462500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
56083251490462500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 63 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, Rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ Ajust. marché +190 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 404 $ Poids 6 % |
| 2 | 46, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 852 m · Vendu 335 000 $ (2 565 $/m²) 130,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 059 $ · Ajust. superficie −52 841 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 305 243 $ Poids 2 % |
| 3 | 43-45, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 084 $/m²) 146,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −117 427 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 512 573 $ Poids 0 % |
| 4 | 43-45, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 597 500 $ (4 067 $/m²) 146,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +137 544 $ · Ajust. superficie −116 938 $ · Ajust. âge +29 875 $ | 647 981 $ Poids 0 % |
| 5 | 43-45, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 597 500 $ (4 067 $/m²) 146,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +137 544 $ · Ajust. superficie −116 938 $ · Ajust. âge +29 875 $ | 647 981 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.