230 Rue Dupont · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
728 600 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 242,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 048,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 048,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 200 $
Rôle antérieur 433 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251494099500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
433 200 $
ID provincial
56083251494099500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 81 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 854 m · Vendu 710 000 $ (2 868 $/m²) 247,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 660 656 $ Poids 70 % |
| 2 | 1459, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 960 m · Vendu 1 500 000 $ (6 502 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie +38 687 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 503 242 $ Poids 60 % |
| 3 | 89, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 415 m · Vendu 905 000 $ (4 485 $/m²) 201,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +91 487 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 989 846 $ Poids 49 % |
| 4 | 1457, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 965 m · Vendu 203 700 $ (839 $/m²) 242,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 203 $ · Ajust. superficie −42 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 201 491 $ Poids 44 % |
| 5 | 50, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 698 m · Vendu 700 000 $ (3 497 $/m²) 200,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +74 126 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 768 912 $ Poids 42 % |
| 6 | 29, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 820 m · Vendu 825 000 $ (3 045 $/m²) 270,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −43 092 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 767 533 $ Poids 42 % |
| 7 | 157, rue des Bouleaux-Blancs, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (2 773 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 642 003 $ Poids 38 % |
| 8 | 1463, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 953 m · Vendu 1 525 000 $ (7 486 $/m²) 203,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +145 612 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 659 422 $ Poids 37 % |
| 9 | 1, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 955 $/m²) 240,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 938 193 $ Poids 31 % |
| 10 | 1422, de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (2 330 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −54 871 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 588 241 $ Poids 25 % |
| 11 | 65, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-25 · 512 m · Vendu 620 000 $ (2 809 $/m²) 220,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +30 761 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 703 933 $ Poids 24 % |
| 12 | 1877, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-12 · 797 m · Vendu 670 000 $ (3 150 $/m²) 212,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +47 092 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 760 360 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.