236 Rue Dupont · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
804 000 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 192,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 751,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 751,6 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 300 $
Rôle antérieur 560 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251495620200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
567 000 $
Rôle antérieur
560 800 $
ID provincial
56083251495620200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 88 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 432 m · Vendu 905 000 $ (4 485 $/m²) 201,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −20 629 $ · Ajust. âge −67 875 $ | 900 355 $ Poids 74 % |
| 2 | 66, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 593 m · Vendu 685 000 $ (3 760 $/m²) 182,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +19 550 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 716 573 $ Poids 70 % |
| 3 | 24, rue Paquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 849 m · Vendu 456 000 $ (2 437 $/m²) 187,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 526 815 $ Poids 69 % |
| 4 | 50, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 738 m · Vendu 700 000 $ (3 497 $/m²) 200,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 726 999 $ Poids 66 % |
| 5 | 78, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 466 m · Vendu 868 000 $ (5 322 $/m²) 163,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +78 498 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 944 423 $ Poids 61 % |
| 6 | 86, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 566 m · Vendu 739 000 $ (4 099 $/m²) 180,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +25 207 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 814 146 $ Poids 58 % |
| 7 | 1463, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ (7 486 $/m²) 203,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie −41 550 $ · Ajust. âge −106 750 $ | 1 518 010 $ Poids 51 % |
| 8 | 36, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-08 · 362 m · Vendu 470 000 $ (2 889 $/m²) 162,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +43 187 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 598 997 $ Poids 49 % |
| 9 | 152, rue Rougemont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (5 215 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +42 245 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 900 246 $ Poids 36 % |
| 10 | 1459, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (6 502 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie −123 862 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 385 693 $ Poids 32 % |
| 11 | 838, rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 111 623 $ (559 $/m²) 199,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 905 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +11 162 $ | 130 733 $ Poids 22 % |
| 12 | 1877, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-12 · 839 m · Vendu 670 000 $ (3 150 $/m²) 212,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −31 657 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 741 911 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.