37 Rue Kelly · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 6 237 $/m² · 88,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 421,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 346 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251498130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
56083251498130800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
571 200 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 45 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 171 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 545 $ Poids 91 % |
| 2 | 38, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-30 · 63 m · Vendu 635 000 $ (7 056 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 621 500 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 501 m · Vendu 662 000 $ (7 219 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 583 166 $ Poids 87 % |
| 4 | 69, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 272 m · Vendu 556 700 $ (6 045 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 523 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge −55 670 $ | 540 767 $ Poids 86 % |
| 5 | 48, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 597 m · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 535 487 $ Poids 82 % |
| 6 | 98, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 158 m · Vendu 695 000 $ (7 049 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −36 653 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 597 611 $ Poids 78 % |
| 7 | 104, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 661 m · Vendu 645 000 $ (6 797 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 565 865 $ Poids 74 % |
| 8 | 57, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 623 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 997 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 422 322 $ Poids 73 % |
| 9 | 41, Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 532 m · Vendu 382 500 $ (4 194 $/m²) 91,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 449 902 $ Poids 73 % |
| 10 | 40, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-22 · 71 m · Vendu 540 000 $ (6 007 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 150 $ Poids 66 % |
| 11 | 107, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-03 · 572 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −20 221 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 575 244 $ Poids 61 % |
| 12 | 14, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 589 m · Vendu 619 900 $ (6 249 $/m²) 99,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 373 $ · Ajust. superficie −34 369 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 580 913 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.