1433 Rue Foucault · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
942 200 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 205,1 m² · constr. 2013 · terrain 2 521,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 521,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 700 $
Rôle antérieur 674 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251500152200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 000 $
Valeur bâtiment
607 700 $
Rôle antérieur
674 000 $
ID provincial
56083251500152200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 93 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1463, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 244 m · Vendu 1 525 000 $ (7 486 $/m²) 203,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 610 551 $ Poids 81 % |
| 2 | 1459, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 222 m · Vendu 1 500 000 $ (6 502 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie −83 225 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 471 330 $ Poids 72 % |
| 3 | 152, rue Rougemont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 678 m · Vendu 920 000 $ (5 215 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +74 841 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 960 442 $ Poids 59 % |
| 4 | 24, rue Paquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 997 m · Vendu 456 000 $ (2 437 $/m²) 187,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 542 048 $ Poids 55 % |
| 5 | 13, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 819 $/m²) 204 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 657 394 $ Poids 55 % |
| 6 | 66, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 766 m · Vendu 685 000 $ (3 760 $/m²) 182,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +43 047 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 760 620 $ Poids 54 % |
| 7 | 50, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 497 $/m²) 200,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 769 853 $ Poids 48 % |
| 8 | 49, rue Baraby, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 534 $/m²) 195,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 084 $ Poids 45 % |
| 9 | 89, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (4 485 $/m²) 201,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 955 534 $ Poids 42 % |
| 10 | 157, rue des Bouleaux-Blancs, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 465 m · Vendu 675 000 $ (2 773 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −53 107 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 687 880 $ Poids 39 % |
| 11 | 1457, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 206 m · Vendu 203 700 $ (839 $/m²) 242,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 203 $ · Ajust. superficie −15 779 $ · Ajust. âge −7 130 $ | 198 995 $ Poids 38 % |
| 12 | 184, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 888 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −26 247 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 883 762 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.