1425 Rue Foucault · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 831 500 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 387,5 m² · constr. 2018 · terrain 2 397,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 397,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 858 300 $
Rôle antérieur 1 290 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251500159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 500 $
Valeur bâtiment
1 566 800 $
Rôle antérieur
1 290 400 $
ID provincial
56083251500159300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 150 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 239 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 99 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de l'Oasis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 868 m · Vendu 990 000 $ (2 912 $/m²) 340 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +69 154 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 239 904 $ Poids 44 % |
| 2 | 1347, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-31 · 614 m · Vendu 1 475 000 $ (3 985 $/m²) 370,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +242 755 $ · Ajust. superficie +34 673 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 899 928 $ Poids 28 % |
| 3 | 1422, de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 84 m · Vendu 675 000 $ (2 330 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +113 937 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 861 674 $ Poids 26 % |
| 4 | 1297, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 962 m · Vendu 1 725 000 $ (6 083 $/m²) 283,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +315 986 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 2 235 238 $ Poids 20 % |
| 5 | 29, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 795 m · Vendu 825 000 $ (3 045 $/m²) 270,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +177 547 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 078 922 $ Poids 12 % |
| 6 | 49, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 657 m · Vendu 710 000 $ (2 868 $/m²) 247,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 325 $ Poids 10 % |
| 7 | 2153-2153A, route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-03 · 974 m · Vendu 430 000 $ (1 494 $/m²) 287,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +74 481 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 634 231 $ Poids 9 % |
| 8 | 1528, Rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-04 · 798 m · Vendu 540 000 $ (1 835 $/m²) 294,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +85 625 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 761 036 $ Poids 8 % |
| 9 | 157, rue des Bouleaux-Blancs, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 396 m · Vendu 675 000 $ (2 773 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 926 612 $ Poids 8 % |
| 10 | 1457, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 278 m · Vendu 203 700 $ (839 $/m²) 242,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 203 $ · Ajust. superficie +50 925 $ · Ajust. âge −2 037 $ | 270 791 $ Poids 7 % |
| 11 | 1, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 833 m · Vendu 950 000 $ (3 955 $/m²) 240,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 318 197 $ Poids 5 % |
| 12 | 1159, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (3 221 $/m²) 302,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +136 571 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 295 791 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.