1421 Rue Foucault · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 192 300 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 265 m² · constr. 1988 · terrain 2 827,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 827,5 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 213 500 $
Rôle antérieur 885 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251501273200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 300 $
Valeur bâtiment
846 200 $
Rôle antérieur
885 500 $
ID provincial
56083251501273200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 97 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 635 m · Vendu 710 000 $ (2 868 $/m²) 247,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +24 947 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 692 772 $ Poids 76 % |
| 2 | 1459, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 333 m · Vendu 1 500 000 $ (6 502 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie +111 508 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 576 063 $ Poids 69 % |
| 3 | 1422, de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 70 m · Vendu 675 000 $ (2 330 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −28 775 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 617 712 $ Poids 63 % |
| 4 | 157, rue des Bouleaux-Blancs, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 356 m · Vendu 675 000 $ (2 773 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +29 951 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 686 563 $ Poids 63 % |
| 5 | 1297, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 925 m · Vendu 1 725 000 $ (6 083 $/m²) 283,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −56 567 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 1 681 559 $ Poids 62 % |
| 6 | 1457, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 318 m · Vendu 203 700 $ (839 $/m²) 242,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 203 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 210 891 $ Poids 56 % |
| 7 | 29, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 774 m · Vendu 825 000 $ (3 045 $/m²) 270,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 801 641 $ Poids 53 % |
| 8 | 1, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 872 m · Vendu 950 000 $ (3 955 $/m²) 240,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +49 042 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 987 240 $ Poids 42 % |
| 9 | 184, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 888 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +90 210 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 893 969 $ Poids 26 % |
| 10 | 2153-2153A, route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-03 · 955 m · Vendu 430 000 $ (1 494 $/m²) 287,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 480 368 $ Poids 24 % |
| 11 | 68, rue Baraby, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 800 $/m²) 250 m² · constr. 1980 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 890 222 $ Poids 24 % |
| 12 | 6, rue Filion, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-10 · 982 m · Vendu 970 000 $ (4 262 $/m²) 227,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +186 056 $ · Ajust. superficie +79 697 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 138 753 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.