1414 Rue Foucault · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 136,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 235,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,6 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 268 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251501919900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
56083251501919900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
545 250 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 24 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 286 m · Vendu 715 000 $ (5 273 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 674 373 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 824 m · Vendu 470 000 $ (3 406 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 458 932 $ Poids 73 % |
| 3 | 33, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 566 m · Vendu 760 000 $ (6 344 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +52 337 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 745 921 $ Poids 67 % |
| 4 | 83, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 941 m · Vendu 545 000 $ (3 882 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 489 415 $ Poids 65 % |
| 5 | 560, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 963 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 475 $ Poids 64 % |
| 6 | 82, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 927 m · Vendu 525 000 $ (3 636 $/m²) 144,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 548 365 $ Poids 56 % |
| 7 | 225, rue Dupont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 988 m · Vendu 715 000 $ (5 832 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +39 949 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 692 465 $ Poids 54 % |
| 8 | 20, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 779 m · Vendu 368 000 $ (2 750 $/m²) 133,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 438 626 $ Poids 52 % |
| 9 | 567, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 937 m · Vendu 355 000 $ (2 464 $/m²) 144,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 328 622 $ Poids 47 % |
| 10 | 1558, rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 563 $/m²) 126,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 463 315 $ Poids 47 % |
| 11 | 33, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (6 189 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +41 775 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 831 218 $ Poids 47 % |
| 12 | 569, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 943 m · Vendu 420 000 $ (2 960 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 394 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.