192-194 Rue Bouleaux-Blancs · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 616 200 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 467,8 m² · constr. 2021 · terrain 3 030,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
467,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 030,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 714 700 $
Rôle antérieur 1 214 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251505022000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 800 $
Valeur bâtiment
1 265 900 $
Rôle antérieur
1 214 700 $
ID provincial
56083251505022000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 755 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 356 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 98 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de l'Oasis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 708 m · Vendu 990 000 $ (2 912 $/m²) 340 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +186 062 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 356 812 $ Poids 19 % |
| 2 | 1347, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-31 · 189 m · Vendu 1 475 000 $ (3 985 $/m²) 370,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +242 755 $ · Ajust. superficie +194 687 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 2 059 942 $ Poids 17 % |
| 3 | 22, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-21 · 663 m · Vendu 650 000 $ (1 212 $/m²) 536,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −41 458 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 794 286 $ Poids 16 % |
| 4 | 1297, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 537 m · Vendu 1 725 000 $ (6 083 $/m²) 283,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +431 250 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 2 350 502 $ Poids 7 % |
| 5 | 1422, de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 412 m · Vendu 675 000 $ (2 330 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 926 612 $ Poids 7 % |
| 6 | 1159, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (3 221 $/m²) 302,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 417 595 $ Poids 3 % |
| 7 | 2153-2153A, route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-03 · 987 m · Vendu 430 000 $ (1 494 $/m²) 287,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 667 251 $ Poids 2 % |
| 8 | 1528, Rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (1 835 $/m²) 294,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 818 511 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.