101 Rue Tremblay · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 104,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 287 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251512482500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
56083251512482500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 35 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 51 m · Vendu 612 500 $ (5 906 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 606 784 $ Poids 88 % |
| 2 | 1350, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 488 m · Vendu 409 000 $ (4 234 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 454 068 $ Poids 79 % |
| 3 | 98, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 728 m · Vendu 630 000 $ (5 949 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 561 646 $ Poids 78 % |
| 4 | 98, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 713 m · Vendu 695 000 $ (7 049 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +19 384 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 653 648 $ Poids 76 % |
| 5 | 69, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 866 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 902 $ Poids 71 % |
| 6 | 48, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 542 m · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 826 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 392 $ Poids 70 % |
| 7 | 19, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 741 m · Vendu 175 000 $ (1 819 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 205 382 $ Poids 65 % |
| 8 | 107, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-03 · 471 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +25 709 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 579 923 $ Poids 63 % |
| 9 | 61, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 275 m · Vendu 690 100 $ (7 122 $/m²) 96,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 986 $ · Ajust. superficie +25 638 $ · Ajust. âge −69 010 $ | 703 714 $ Poids 63 % |
| 10 | 89, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 733 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +34 486 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 816 $ Poids 62 % |
| 11 | 149, rue des Bouleaux-Blancs, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 246 m · Vendu 520 000 $ (5 479 $/m²) 94,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +25 205 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 640 $ Poids 62 % |
| 12 | 15, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 750 m · Vendu 662 000 $ (7 219 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 759 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 640 559 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.