155 Rue Cerisiers · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 119,7 m² · constr. 2007 · terrain 724,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 338 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251513958500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
56083251513958500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
545 250 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 63 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 487 m · Vendu 760 000 $ (6 344 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 704 666 $ Poids 88 % |
| 2 | 66, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 263 m · Vendu 715 000 $ (5 273 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −41 919 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 655 634 $ Poids 70 % |
| 3 | 98, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 565 m · Vendu 630 000 $ (5 949 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 048 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 648 998 $ Poids 70 % |
| 4 | 69, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 726 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 706 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 496 956 $ Poids 66 % |
| 5 | 78, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 191 m · Vendu 612 500 $ (5 906 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie +47 252 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 729 417 $ Poids 65 % |
| 6 | 225, rue Dupont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 832 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 787 060 $ Poids 59 % |
| 7 | 2, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 989 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 071 $ Poids 58 % |
| 8 | 33, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 973 m · Vendu 760 000 $ (6 189 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 893 849 $ Poids 57 % |
| 9 | 229, rue Beaubien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (4 347 $/m²) 117,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 542 344 $ Poids 56 % |
| 10 | 6, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 743 m · Vendu 470 000 $ (3 406 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −31 163 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 491 764 $ Poids 53 % |
| 11 | 54, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 670 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 591 950 $ Poids 52 % |
| 12 | 538, rue Smith, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (4 738 $/m²) 116,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 614 781 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.