160 Rue Bouleaux-Blancs · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 162 m² · constr. 1979 · terrain 2 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 512,8 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 360 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251515181700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
56083251515181700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 65 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Rougemont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 172 m · Vendu 920 000 $ (5 215 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −37 551 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 802 050 $ Poids 86 % |
| 2 | 48, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 772 m · Vendu 615 000 $ (3 755 $/m²) 163,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 672 346 $ Poids 68 % |
| 3 | 66, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 413 m · Vendu 715 000 $ (5 273 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +69 602 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 742 130 $ Poids 58 % |
| 4 | 55, rue Mignonne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 772 m · Vendu 655 000 $ (3 855 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 654 559 $ Poids 52 % |
| 5 | 66, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 799 m · Vendu 685 000 $ (3 760 $/m²) 182,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −37 972 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 641 926 $ Poids 51 % |
| 6 | 6, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 858 m · Vendu 470 000 $ (3 406 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +40 870 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 547 346 $ Poids 50 % |
| 7 | 36, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 889 $/m²) 162,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 493 700 $ Poids 47 % |
| 8 | 2023, Route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 595 662 $ Poids 46 % |
| 9 | 82, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 995 m · Vendu 525 000 $ (3 636 $/m²) 144,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +31 994 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 644 959 $ Poids 46 % |
| 10 | 83, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 882 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +41 923 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 585 620 $ Poids 44 % |
| 11 | 8, rue Émile-Bouchard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 519 $/m²) 157,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 746 347 $ Poids 44 % |
| 12 | 106, rue Beaulieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 589 900 $ (4 010 $/m²) 147,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie +29 876 $ · Ajust. âge −2 949 $ | 665 538 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.