157 Rue Aulnes · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 97,5 m² · constr. 1978 · terrain 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 305 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251515445200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
56083251515445200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 45 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 165 m · Vendu 409 000 $ (4 234 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 450 321 $ Poids 94 % |
| 2 | 48, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 566 m · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 847 $ Poids 82 % |
| 3 | 98, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 460 m · Vendu 630 000 $ (5 949 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 986 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 542 014 $ Poids 81 % |
| 4 | 78, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 360 m · Vendu 612 500 $ (5 906 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie −18 310 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 587 293 $ Poids 78 % |
| 5 | 19, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 686 m · Vendu 175 000 $ (1 819 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 203 754 $ Poids 74 % |
| 6 | 149, rue des Bouleaux-Blancs, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 98 m · Vendu 520 000 $ (5 479 $/m²) 94,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 502 558 $ Poids 71 % |
| 7 | 15, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 789 m · Vendu 662 000 $ (7 219 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 936 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 616 736 $ Poids 71 % |
| 8 | 69, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 685 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 977 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 385 023 $ Poids 70 % |
| 9 | 39, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 882 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 561 552 $ Poids 69 % |
| 10 | 41, Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 546 m · Vendu 382 500 $ (4 194 $/m²) 91,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge +24 863 $ | 456 017 $ Poids 69 % |
| 11 | 98, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 913 m · Vendu 695 000 $ (7 049 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 630 387 $ Poids 68 % |
| 12 | 35, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 850 m · Vendu 375 000 $ (3 784 $/m²) 99,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 423 365 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.