154 Rue Bouleaux-Blancs · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 133,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,5 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 348 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251515771700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
56083251515771700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 54 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 379 m · Vendu 715 000 $ (5 273 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 667 782 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 805 m · Vendu 470 000 $ (3 406 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 515 774 $ Poids 73 % |
| 3 | 33, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 560 m · Vendu 760 000 $ (6 344 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +44 407 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 737 991 $ Poids 72 % |
| 4 | 33, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 873 m · Vendu 760 000 $ (6 189 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +34 039 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 937 481 $ Poids 56 % |
| 5 | 20, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 697 m · Vendu 368 000 $ (2 750 $/m²) 133,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 435 188 $ Poids 56 % |
| 6 | 83, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 882 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 582 662 $ Poids 54 % |
| 7 | 229, rue Beaubien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 998 m · Vendu 512 500 $ (4 347 $/m²) 117,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +34 558 $ · Ajust. âge −17 937 $ | 549 927 $ Poids 49 % |
| 8 | 560, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 432 407 $ Poids 49 % |
| 9 | 185, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 752 500 $ (6 214 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie +39 458 $ · Ajust. âge +48 913 $ | 898 339 $ Poids 49 % |
| 10 | 82, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 636 $/m²) 144,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −19 269 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 820 $ Poids 48 % |
| 11 | 225, rue Dupont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 832 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +32 659 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 806 725 $ Poids 48 % |
| 12 | 96, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 174 $/m²) 126,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 435 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.