124 Rue Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 6 200 $/m² · 95,5 m² · constr. 2017 · terrain 675,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 293 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251518828200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
56083251518828200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 58 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 191 m · Vendu 409 000 $ (4 234 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 478 807 $ Poids 93 % |
| 2 | 98, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 286 m · Vendu 630 000 $ (5 949 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 935 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 608 515 $ Poids 80 % |
| 3 | 48, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 721 m · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 631 318 $ Poids 77 % |
| 4 | 1644, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 761 m · Vendu 565 000 $ (5 656 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 616 182 $ Poids 74 % |
| 5 | 39, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 786 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 572 057 $ Poids 72 % |
| 6 | 35, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 747 m · Vendu 375 000 $ (3 784 $/m²) 99,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 456 $ Poids 71 % |
| 7 | 69, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 591 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 182 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 468 568 $ Poids 68 % |
| 8 | 19, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 817 m · Vendu 175 000 $ (1 819 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 060 $ Poids 68 % |
| 9 | 149, rue des Bouleaux-Blancs, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 415 m · Vendu 520 000 $ (5 479 $/m²) 94,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 569 879 $ Poids 67 % |
| 10 | 15, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 915 m · Vendu 662 000 $ (7 219 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge +23 170 $ | 698 886 $ Poids 67 % |
| 11 | 78, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 688 m · Vendu 612 500 $ (5 906 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie −24 216 $ · Ajust. âge +45 938 $ | 688 574 $ Poids 63 % |
| 12 | 41, Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 768 m · Vendu 382 500 $ (4 194 $/m²) 91,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 465 211 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.