153 Rue Cerisiers · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
721 600 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 167,2 m² · constr. 2006 · terrain 900,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 500 $
Rôle antérieur 438 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251523218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
467 600 $
Rôle antérieur
438 200 $
ID provincial
56083251523218500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
545 250 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 81 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Rougemont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 306 m · Vendu 920 000 $ (5 215 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −23 991 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 829 410 $ Poids 90 % |
| 2 | 66, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 643 m · Vendu 685 000 $ (3 760 $/m²) 182,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −28 197 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 665 401 $ Poids 63 % |
| 3 | 48, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 874 m · Vendu 615 000 $ (3 755 $/m²) 163,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 737 458 $ Poids 62 % |
| 4 | 36, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-08 · 862 m · Vendu 470 000 $ (2 889 $/m²) 162,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 562 310 $ Poids 54 % |
| 5 | 66, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 246 m · Vendu 715 000 $ (5 273 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +83 311 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 777 289 $ Poids 53 % |
| 6 | 55, rue Mignonne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 825 m · Vendu 655 000 $ (3 855 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 753 008 $ Poids 52 % |
| 7 | 6, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 719 m · Vendu 470 000 $ (3 406 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +49 725 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 572 651 $ Poids 48 % |
| 8 | 78, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 868 000 $ (5 322 $/m²) 163,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 872 495 $ Poids 44 % |
| 9 | 2023, Route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 604 557 $ Poids 41 % |
| 10 | 82, rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 636 $/m²) 144,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +41 447 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 667 537 $ Poids 39 % |
| 11 | 83, rue Bernard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 882 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +52 016 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 658 388 $ Poids 38 % |
| 12 | 8, rue Émile-Bouchard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 519 $/m²) 157,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +22 823 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 832 648 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.