101 Rue Alain · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
676 300 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 188,1 m² · constr. 2007 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 342 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251523260600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
56083251523260600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 75 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Rougemont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 384 m · Vendu 920 000 $ (5 215 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +30 510 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 888 511 $ Poids 87 % |
| 2 | 66, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 603 m · Vendu 685 000 $ (3 760 $/m²) 182,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 708 114 $ Poids 72 % |
| 3 | 1463, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 575 m · Vendu 1 525 000 $ (7 486 $/m²) 203,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie −58 395 $ · Ajust. âge −106 750 $ | 1 501 165 $ Poids 65 % |
| 4 | 13, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 819 $/m²) 204 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −22 408 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 633 436 $ Poids 54 % |
| 5 | 24, rue Paquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 456 000 $ (2 437 $/m²) 187,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 521 331 $ Poids 48 % |
| 6 | 49, rue Baraby, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 534 $/m²) 195,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 047 $ Poids 48 % |
| 7 | 48, rue Saint-Maurice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 889 m · Vendu 615 000 $ (3 755 $/m²) 163,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +45 618 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 776 693 $ Poids 47 % |
| 8 | 55, rue Mignonne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 893 m · Vendu 655 000 $ (3 855 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +35 082 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 796 570 $ Poids 43 % |
| 9 | 36, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-08 · 813 m · Vendu 470 000 $ (2 889 $/m²) 162,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +36 687 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 592 498 $ Poids 42 % |
| 10 | 78, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 868 000 $ (5 322 $/m²) 163,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +66 524 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 932 449 $ Poids 37 % |
| 11 | 50, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 497 $/m²) 200,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 719 132 $ Poids 36 % |
| 12 | 89, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (4 485 $/m²) 201,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −30 720 $ · Ajust. âge −67 875 $ | 890 265 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.