1800 Rue Bellerive · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
693 700 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 126,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 285,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 900 $
Rôle antérieur 420 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251525557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
56083251525557500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 77 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 532 m · Vendu 760 000 $ (6 344 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 740 801 $ Poids 83 % |
| 2 | 66, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 400 m · Vendu 715 000 $ (5 273 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −24 519 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 687 334 $ Poids 82 % |
| 3 | 6, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 761 m · Vendu 470 000 $ (3 406 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 503 003 $ Poids 66 % |
| 4 | 98, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 371 m · Vendu 630 000 $ (5 949 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 680 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 681 230 $ Poids 62 % |
| 5 | 33, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 905 m · Vendu 760 000 $ (6 189 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 914 273 $ Poids 61 % |
| 6 | 69, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 574 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 584 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 519 834 $ Poids 59 % |
| 7 | 229, rue Beaubien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 512 500 $ (4 347 $/m²) 117,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 566 939 $ Poids 56 % |
| 8 | 20, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-12 · 638 m · Vendu 368 000 $ (2 750 $/m²) 133,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 424 874 $ Poids 54 % |
| 9 | 185, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 752 500 $ (6 214 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 901 374 $ Poids 54 % |
| 10 | 13, rue de Vimy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 343 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 738 643 $ Poids 54 % |
| 11 | 225, rue Dupont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 832 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 806 305 $ Poids 52 % |
| 12 | 2, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 945 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 872 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 546 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.