1814 Rue Bellerive · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 119,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 741,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,7 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 384 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251525632200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
56083251525632200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 65 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 492 m · Vendu 760 000 $ (6 344 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 693 266 $ Poids 88 % |
| 2 | 98, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 411 m · Vendu 630 000 $ (5 949 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 048 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 608 048 $ Poids 75 % |
| 3 | 69, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 592 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 706 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 706 $ Poids 71 % |
| 4 | 66, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 347 m · Vendu 715 000 $ (5 273 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −41 919 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 630 609 $ Poids 68 % |
| 5 | 78, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 336 m · Vendu 612 500 $ (5 906 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie +47 252 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 652 855 $ Poids 63 % |
| 6 | 33, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 941 m · Vendu 760 000 $ (6 189 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 848 249 $ Poids 59 % |
| 7 | 2, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 975 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 493 071 $ Poids 59 % |
| 8 | 229, rue Beaubien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (4 347 $/m²) 117,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 485 969 $ Poids 58 % |
| 9 | 225, rue Dupont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 832 $/m²) 122,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 694 110 $ Poids 55 % |
| 10 | 6, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 728 m · Vendu 470 000 $ (3 406 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −31 163 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 472 964 $ Poids 54 % |
| 11 | 54, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 670 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 574 100 $ Poids 53 % |
| 12 | 185, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 752 500 $ (6 214 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge −26 338 $ | 779 281 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.