124 Rue Guy · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 5 901 $/m² · 82,2 m² · constr. 2005 · terrain 465,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 247 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251527046700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
56083251527046700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 25 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 594 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 041 $ Poids 84 % |
| 2 | 48, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 625 m · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 665 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 551 901 $ Poids 67 % |
| 3 | 33, rue de Vimy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 914 m · Vendu 506 000 $ (6 053 $/m²) 83,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 572 906 $ Poids 66 % |
| 4 | 109, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 544 m · Vendu 380 000 $ (4 444 $/m²) 85,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 715 $ Poids 61 % |
| 5 | 15, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 829 m · Vendu 662 000 $ (7 219 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 291 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 611 159 $ Poids 59 % |
| 6 | 1350, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 121 m · Vendu 409 000 $ (4 234 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie −30 484 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 450 651 $ Poids 58 % |
| 7 | 41, Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 660 m · Vendu 382 500 $ (4 194 $/m²) 91,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −18 873 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 437 320 $ Poids 57 % |
| 8 | 111, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-03 · 549 m · Vendu 500 000 $ (5 549 $/m²) 90,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −21 920 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 516 959 $ Poids 54 % |
| 9 | 1336, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 152 m · Vendu 389 900 $ (5 515 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 196 $ · Ajust. superficie +31 710 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 492 797 $ Poids 50 % |
| 10 | 149, rue des Bouleaux-Blancs, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 300 m · Vendu 520 000 $ (5 479 $/m²) 94,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −34 795 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 502 240 $ Poids 47 % |
| 11 | 89, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −30 622 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 525 208 $ Poids 47 % |
| 12 | 52, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 978 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 152 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.