75 Rue Tremblay · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
439 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 142 $/m² · 106 m² · constr. 1978 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 205 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251532572600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
56083251532572600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 15 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 560 m · Vendu 335 000 $ (2 565 $/m²) 130,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 059 $ · Ajust. superficie −31 551 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 331 558 $ Poids 26 % |
| 2 | 8, rue Vimy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (4 860 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 559 $ · Ajust. superficie −36 934 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 618 570 $ Poids 17 % |
| 3 | 43-45, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 200 m · Vendu 600 000 $ (4 084 $/m²) 146,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 526 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 555 474 $ Poids 9 % |
| 4 | 28, rue Tougas, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 670 000 $ (6 562 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 741 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 684 538 $ Poids 7 % |
| 5 | 32 et 34, rue Tougas, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-09 · 2.4 km · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 298 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 519 420 $ Poids 6 % |
| 6 | 43-45, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-11 · 200 m · Vendu 597 500 $ (4 067 $/m²) 146,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +137 544 $ · Ajust. superficie −83 178 $ · Ajust. âge +38 838 $ | 690 703 $ Poids 4 % |
| 7 | 43-45, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-10 · 200 m · Vendu 597 500 $ (4 067 $/m²) 146,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +137 544 $ · Ajust. superficie −83 178 $ · Ajust. âge +38 838 $ | 690 703 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.