66 Rue Tremblay · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 5 990 $/m² · 96,4 m² · constr. 2006 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 316 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251532947600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
56083251532947600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 54 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 292 m · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 601 256 $ Poids 92 % |
| 2 | 98, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 541 m · Vendu 695 000 $ (7 049 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 643 885 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 501 m · Vendu 662 000 $ (7 219 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 665 725 $ Poids 86 % |
| 4 | 1350, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 526 m · Vendu 409 000 $ (4 234 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 480 712 $ Poids 84 % |
| 5 | 89, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 541 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 570 174 $ Poids 82 % |
| 6 | 41, Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 195 m · Vendu 382 500 $ (4 194 $/m²) 91,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 467 098 $ Poids 79 % |
| 7 | 78, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 220 m · Vendu 612 500 $ (5 906 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie −21 559 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 657 545 $ Poids 78 % |
| 8 | 69, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 539 m · Vendu 556 700 $ (6 045 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 523 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge −11 134 $ | 610 085 $ Poids 78 % |
| 9 | 98, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 608 m · Vendu 630 000 $ (5 949 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 258 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 576 542 $ Poids 72 % |
| 10 | 107, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-03 · 485 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 648 431 $ Poids 70 % |
| 11 | 61, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 59 m · Vendu 690 100 $ (7 122 $/m²) 96,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 986 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −58 659 $ | 686 647 $ Poids 70 % |
| 12 | 38, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-30 · 639 m · Vendu 635 000 $ (7 056 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +22 578 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 691 703 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.