117 Rue Guy · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 121,6 m² · constr. 2004 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 309 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251537211900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
56083251537211900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 56 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 596 m · Vendu 760 000 $ (6 344 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 699 293 $ Poids 84 % |
| 2 | 98, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 217 m · Vendu 630 000 $ (5 949 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 700 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 645 200 $ Poids 75 % |
| 3 | 69, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 462 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 701 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 494 201 $ Poids 72 % |
| 4 | 66, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 527 m · Vendu 715 000 $ (5 273 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −36 910 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 649 918 $ Poids 68 % |
| 5 | 13, rue de Vimy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 343 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 726 088 $ Poids 63 % |
| 6 | 33, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 900 m · Vendu 760 000 $ (6 189 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 899 729 $ Poids 61 % |
| 7 | 229, rue Beaubien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 512 500 $ (4 347 $/m²) 117,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 538 786 $ Poids 60 % |
| 8 | 185, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 752 500 $ (6 214 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +71 488 $ | 883 009 $ Poids 58 % |
| 9 | 20, rue Saint-Patrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 520 $ Poids 57 % |
| 10 | 2, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 959 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 950 $ Poids 57 % |
| 11 | 6, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 791 m · Vendu 470 000 $ (3 406 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −27 928 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 494 999 $ Poids 56 % |
| 12 | 78, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 541 m · Vendu 612 500 $ (5 906 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie +52 863 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 725 841 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.