114 Rue Guy · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 98,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 353 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251537327600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
56083251537327600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 46 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 244 m · Vendu 409 000 $ (4 234 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 454 271 $ Poids 92 % |
| 2 | 98, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 171 m · Vendu 630 000 $ (5 949 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 309 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 544 691 $ Poids 90 % |
| 3 | 69, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 442 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 084 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 389 166 $ Poids 81 % |
| 4 | 48, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 542 m · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 219 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 785 $ Poids 81 % |
| 5 | 15, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 732 m · Vendu 662 000 $ (7 219 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 184 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 619 984 $ Poids 73 % |
| 6 | 78, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 599 m · Vendu 612 500 $ (5 906 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 589 951 $ Poids 71 % |
| 7 | 1644, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 901 m · Vendu 565 000 $ (5 656 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 573 533 $ Poids 68 % |
| 8 | 149, rue des Bouleaux-Blancs, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 339 m · Vendu 520 000 $ (5 479 $/m²) 94,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 024 $ Poids 67 % |
| 9 | 41, Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 604 m · Vendu 382 500 $ (4 194 $/m²) 91,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 459 817 $ Poids 65 % |
| 10 | 39, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 957 m · Vendu 525 000 $ (5 245 $/m²) 100,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 566 537 $ Poids 65 % |
| 11 | 98, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 986 m · Vendu 695 000 $ (7 049 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 633 559 $ Poids 64 % |
| 12 | 35, rue Verdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-20 · 920 m · Vendu 375 000 $ (3 784 $/m²) 99,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 426 942 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.